8(929)397-77-26
Юристы_населению
Пользователь Ремпель Александра Владимировна задал вопрос:
13.02.2017 08:01:20
Добрый день! Мать моего мужа и его старшей сестры умерла, когда они еще не достигли совершеннолетия. После ее смерти отец повторно женился и в новом браке имел двух малолетних детей (6 и 4 лет). Весной 2016 года сгорел дом, который построил отец в 2000 году, еще до смерти матери (в Шелабилихинском районе, с. Ильинка), а через месяц-23.06.16 скончался отец. В права наследования не мой муж ни его сестра не вступили. Все унаследовала мачеха. Недавно стало известно, что земля на которой стоял дом находится в аренде и арендная плата не выплачивалась с 2000 года. Теперь мачеха требует от сестры мужа выплаты части долга по аренде, аргументируя свое требование тем, что сестра мужа прописана в этом доме, но при этом фактически в нем не проживает с совершеннолетия. Правомерны ли ее требования?
Юридическая клиника АНО «Юристы-населению» ответила на вопрос:
17.03.2017 22:32:36
Здравствуйте, Александра Владимировна. Благодарим за обращение в АНО "Юристы-населению". Согласно Статье 1142 ГК РФ,наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. ГК РФ Статья 1150. Права супруга при наследовании: Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. Таким образом, имущество наследодателя могло перейти его супруге в полном объёме, только при отказе от наследства или при непринятии его в должные сроки (в течение шести месяцев со дня открытия наследства.). ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. 3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Таким образом, долг наследодателя может перейти только к наследнику принявшему наследство,так же на ответственность не может никак повлиять факт неизвестности о долгах наследодателя. наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). К таким действиям, в частности, относятся: • вступление во владение или в управление наследственным имуществом; • принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; • осуществление расходов на содержание наследственного имущества; • оплата долгов наследодателя; • получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств. Из вышеизложенного следует, что законодательство освобождает наследника от принятия долгов в наследство только в случае полного отказа от получения наследства. В данной ситуации есть только один наследник, и никаких спорных ситуаций в данном аспекте не может возникнуть. Также, члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, связанным с пользованием жилым помещением, только в случае его проживания в данном жилом помещении. Т.к. сестра мужа не проживает в данном доме с момента совершеннолетия, то и факт её прописки нельзя приравнять к пользованию данным помещением, а соответственно, привлечь её к выплате по обязательству невозможно. СТ 31 ЖК РФ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ СОВМЕСТНО С СОБСТВЕННИКОМ В ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ЕМУ ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Рекомендации: Дочери наследодателя необходимо в судебном порядке доказать факт вступления в наследство только одного наследника и факт того, что она не проживала в данном жилом помещении. Для этого в суд нужно направить иск, который должен содержать: 1. материалы, доказывающие факт отказа от права наследования дочерью наследодателя 2. материалы , подтверждающие факт вступления мачехи в права наследства (установление всех вышеизложенных факторов) 3. подтверждение того, что девушка не проживает в данном жилом помещении уже длительное время (свидетели, справки, выписки, подтверждающие проживание в другом жилом помещении) Т.к. данная процедура влечёт финансовые судебные издержки (составление искового заявления, гос. пошлина, услуги юриста), целесообразно будет поставить супругу наследодателя в известность о планируемых действиях. В связи с тем, что она может осознать, что суд вынесет решение не в её пользу, дело может быть разрешено в досудебном порядке. В случае необходимости поддержки по разрешению Вашей ситуации Вы можете обратиться в АНО "Юристы-населению". Номер телефона: 8 (3852) 57-77-26