Добрый день, Максим! Право собственности на землю и другие объекты недвижимости должно подтверждаться документом, выдаваемым компетентным госорганом. В разное время существовали разные документы, в настоящий момент право собственности на землю должно удостоверяться актом государственного или муниципального органа, в собственности которого находился данный земельный участок, о предоставлении его гражданину, выпиской из госреестра недвижимости, которая выдаётся органами Росреестра по месту нахождения данного участка и во многих случаях договором о передаче последнего в собственность другому лицу. Однако для покупки части земельного участка необходимо также, чтобы эта часть была выделена в обособленную, что должно подтверждаться кадастровым паспортом данного земельного участка, который продавец должен оформить до продажи названной выше части участка. Поскольку договор купли-продажи земельных участков имеет юридическую силу только в случае его регистрации органами Росреестра, эти органы не примут его на данную регистрацию при отсутствии у продавца права собственности на соответствующий участок. Одной домовой книги для такого оформления не достаточно. По вопросу оформления права собственности на земельный участок продавцу нужно обращаться в земельный орган муниципалитета, на территории которого находится этот участок, – там ему окажут консультационную и другую помощь в этом.