Пользователь Антонова Мария Сергеевна задал вопрос:
Купили квартиру в новостройке по договору ДДУ. В договоре дата сдачи дома, т.е. получения ключей, как нам объясняли при покупке – 17 августа 2018 года. Но дом не сдан, ключей нет, прошло уже больше месяца. Застройщик говорит., что все порядки и идет по их плану, скоро нам все отдадут и можно не волноваться. Но это скоро может продолжаться и достаточно долго, зная опыт друзей и родственников. Как нам поступить в данной ситуации и ускорить процесс или взыскать что либо с. застройщика?
Добрый день, Мария Сергеевна! Ответ на ваш вопрос содержится в статье 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Срок сдачи вашего дома по договору уже истек, и если вы не подписывали предложенное застройщиком соглашение о переносе срока, то вы вправе требовать уплаты неустойки.
Для этого вам необходимо подготовить заявление в адрес застройщика и направить ему для досудебного урегулирования конфликта. Если застройщик не отреагирует или ответит отказом, смело обращайтесь в суд.
В судебном порядке помимо причитающейся по закону пени вы сможете взыскать прочие расходы, связанные с несвоевременной сдачей дома, компенсацию за моральный вред и штраф в размере 50% от суммы вашего иска (Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»).